1. Projekt

 zagospodarowanie terenu

Ważne jest rozmieszczenie budynku i innych elementów na działce. Trzeba przemyśleć gdzie ma być wjazd samochodowy, teren rekreacyjny (najlepiej osłonięty od sąsiadów), garaż, warzywnik, kącik zielarski, kącik samotności, drzewa ozdobne i owocowe, altana, grill, wędzarnia, bimbrownia itd. Najlepiej wykonać projekt terenu przed budową z jakąś doświadczoną osobą np. z pracowni architektonicznej i z projektantem ogrodów. Jeżeli rozpoczniemy budowę wówczas na refleksję i zmiany jest zwykle za późno.

 wielkość domu

Dobór ilości metrów do mieszkania w domu jest kwestią indywidualną, niemniej jednak należy pamiętać o tym, aby wielkość naszego domu była optymalna. To znaczy nie za duża, nie za mała. Zbyt duży dom naraża nas na uporczywe sprzątanie i spore koszty ogrzewania nieużywanych metrów. W zbyt dużych domach ciężko jest uchwycić przytulność, duże pustawe pokoje wydają się być chłodniejsze, mniej przyjazne. Zbyt mały dom powoduje uczucie klaustrofobii, przytłoczenia i nasuwa spory kłopot z umiejscowieniem nagromadzonych przedmiotów. Należy zatem uzyskać balans między przestrzenią i światłem a przytulnością. Na podstawie moich wieloletnich doświadczeń budowlanych jako odnośnik przedstawię pewien model optymalnego metrażu dla rodziny:

Np. dla czterech osób (2 dorosłych+2 dzieci) optymalną wielkością domu jest 140-150m2 powierzchni użytkowej. Taki projekt powinien zawierac: salon ok. 30m, kuchnia 16m, gabinet 16m (może służyć jako pokój gościnny), toaleta dolna z pralnią i suszarnią, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), trzy sypialnie na górze z garderobami i duża łazienka, garaż lub wiata.

 rozkład pomieszczeń

Przy planowaniu rozkładu poszczególnych pomieszczeń należy pamiętać o ich położeniu względem pozycji słońca w ciągu dnia. Np. sypialnie nie powinny mieć okien od wschodu słońca itd. Drugim ważnym czynnikiem przy planowaniu rozkładu jest komunikacja. Np. jadalnia powinna być blisko kuchni, sypialnia dorosłych blisko łazienki, z miejsca wypoczynku powinien być widoczny kominek i jednocześnie stolik RTV itd.

 bryła budynku

Przy wyborze bryły naszego domu należy zastanowić się jaki wystrój wnętrza nam się podoba. Jeżeli „retro” to bryła powinna być klasyczna (np. dwu-spadowy dach, lukarny lub „bawole oczy”, okiennice itp.). Jeżeli decydujemy się na styl nowoczesny dom powinien również tak wyglądać z zewnątrz (np. parterowy, duże okna, dach kopertowy, okna połaciowe itp.) Chodzi o to, aby wnętrze domu było konsekwencją jego zewnętrznego wyglądu. Dom powinien tworzyć pewną całość i mieć w miarę możliwości spójny charakter.